首页 校内快讯 通知公告 部门学院动态 媒体看理工 青岛理工大学报 广播站 思政教育 学校首页
您现在位置:青岛理工新闻网>>首页 当前时间: 2017-09-24 06:57 新闻总数 21063
 
办理教育小区个人不动产权证流程


  一、在学校统一办理事项
  1、缴纳房屋专项维修资金
  依据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》和区房屋专项维修资金管理中心、不动产登记中心的相关规定,房屋专项维修资金缴纳标准(配备电梯)133元/㎡,其中4、5号楼一层住户51元/㎡。
  房屋专项维修资金由学校统一代收代缴,购房人根据通知要求携带身份证复印件到财务处缴纳。
  2、签订不动产登记中心标准版本的《房地产买卖契约》。购房人根据通知要求到财务缴纳维修资金时签订(国资处现场办公)。
  3、不动产转移登记(面签又称过户 )
  不动产登记中心到我校黄岛老校区现场办公。具体时间、地点另行通知。购房人需提供以下材料:
  (1)身份证明:身份证原件及复印件
  (2)购房发票(现场统一发放)
  《房地产买卖契约》《登记申请书》和《不动产询问记录》现场填写、签字、按手印。
  特别提醒:购房者本人必须到场,现场拍照、签字、按手印。
  二、在不动产登记中心办理事项:
  1、不动产登记中心将面签资料录入系统,打印收件回执单(每天预计出40户),国资处提前一天通知购房人并派人在不动产登记中心(东区)现场发放收件回执单。
  2、购房人带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(离婚的需离婚证及离婚协议)原件及复印件和收件回执单在黄岛不动产登记中心(东区)档案查询窗口抽B号等候开具《住房拥有情况证明》。(为保护个人隐私权,该证明必须本人亲自办理)
  特别说明: 购房人(以家庭为单位)如黄岛区内目前无住房或拥有一套住房的需查询《住房拥有情况证明》,二套及以上(不包含此次购房)则不需要查询,直接按3%核税交税即可。
  户口本需复印:主页、索引页、夫妻双方单页、不满十八周岁孩子单页,复印A4纸上。
  3、购房人凭开具的《住房拥有情况证明》、《家庭住房实有套数诚信保证书(买方)》(现场填写)、收件回执单及夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、发票原件及盖公章的复印件到不动产登记中心地税窗口95、96号窗口核税后、领号后到房产交易大厅78-90号地税窗口刷银行卡缴纳契税(只能用一张银行卡一次刷卡交款,即不能多卡或多次刷卡交款)。
  房款为计税基数,按照以下标准缴纳:
  ①首套房90㎡以下1%,90㎡以上1.5%;
  ②二套房2%;
  ③三套房3%。
  4、缴纳完契税后,税务窗口打印发放《房产交易申报单》,购房人将领取的《房产交易申报单》现场交给国资处,国资处统一到财务处加盖财务专用章后,交还到地税收税窗口。
  5、领取不动产权证
  购房人于交还《房产交易申报单》三个工作日后持收件回执单、身份证原件、发票原件、缴税凭证(契税及印花税)到不动产登记中心抽取C号到收费窗口(63-65号)刷银行卡缴纳房屋登记费80元/本、办理共有人房屋登记费90元/本(办共有需产权人双方到场)后到发证窗口领取本人不动产权登记证书。

  黄岛区(东区)不动产登记中心地址:青岛开发区开拓路888号(辛安街道办事处福瀛装饰城内),距离青岛理工大学黄岛长江路校区约计16公里,自驾车程约需30-40分钟,公交车程约需1小时,具体公交路线:
  公交线路:1、理工大学长江路校区北门公交站坐开发区803路(开往青职学院方向)—(9站)武家庄站下车同站换乘开发区15路(开往福瀛装饰城方向)——(17站)福瀛装饰城下车步行约132米到青岛开发区不动产登记中心(全程约56分钟、2元、步行约220米)
  2、理工大学长江路校区北门公交站坐开发区18路(开往黄岛轮渡方向)——(13站)保税港区西门下车同站换乘开发区15路(开往刘王大庄方向)——(14站)福瀛装饰城下车步行150米到黄岛开发区不动产登记中心(全程约58分钟、2元、步行236米)
  3、理工大学长江路校区北门公交站坐开发区4路(开往灵山卫公交枢纽站方向)——(5站)家佳源下车步行143米约3分钟换乘开发区15路(开往福瀛装饰城方向)——(25站)福瀛装饰城下车步行132米到黄岛开发区不动产登记中心(全程约62分钟、2元、步行约351米)
 

Page: 1 of 1

打印文章 浏览: 14642 发表时间: 2017-07-18 07:57
 
  版权所有:2014 CopyRight 青岛理工大学 新闻网 All rights reserved